L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone a 330.000 € (cod.60da39c1)

Secondo Caasa per l'appartamento a Roma in zona Tomba di Nerone (cod. 60da39c1), la richiesta di 330.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato vicino a Via Lubriano nella zona OMI D30, è proposto in vendita (da ROMA UNO DI ANTONINO VARI) a 330.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2538 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.594 €/m² e 2.888 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOMBA DI NERONE (VIA DI GROTTAROSSA)) per appartamenti (da 2.025 €/m² a 3.540 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Tomba di Nerone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tomba di Nerone pressi Via Lubriano) è pari a 2.650 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (+0,71%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
330.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
2538 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D30 (TOMBA DI NERONE (VIA DI GROTTAROSSA))
Pubblicato:
mer 27 luglio 2022

PROPOSTO DA:

logo ROMA UNO DI ANTONINO VARI

ROMA UNO DI ANTONINO VARI

Via Cassia 640, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

Cassia- Via Lubriano piano terra di circa 130 mq composto da soggiorno con grande cucina a vista 3 camere cameretta doppi servizi giardino di circa 150 mq con due entrate indipendenti posto auto e cantina

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