L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Infernetto a 750.000 € (cod.60d50056)

Secondo Caasa per la casa indipendente a Roma in zona Infernetto (cod. 60d50056), la richiesta di 750.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Preore nella zona OMI E94, è proposta in vendita (da Mondore srl) a 750.000 € per una superficie commerciale di 300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2500 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.408 €/m² e 2.651 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INFERNETTO (VIA ERMANNO WOLF FERRARI)) per case indipendenti (da 1.625 €/m² a 2.795 €/m²) e per ville (da 1.635 €/m² a 2.790 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Infernetto.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Infernetto pressi Via Preore) è pari a 2.150 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,98%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
750.000 €
Superficie:
300 m²
Prezzo al m²:
2500 €/m²
Piano:
Bagni:
5
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E94 (INFERNETTO (VIA ERMANNO WOLF FERRARI))
Pubblicato:
ven 22 luglio 2022

PROPOSTO DA:

logo Mondore srl

Mondore srl

Via torino 99/100/101, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

Roma Infernetto - Via Preore: Esclusiva villa monofamiliare di circa 300 mq in ottimo stato di manutenzione disposta su due livelli fuori terra oltre seminterrato con garage doppio, cantina, tavernetta e importante giardino di circa 1000 mq. La soluzione si compone al piano terra con ingresso su salone triplo con camino, camera studio, ampia cucina abitabile, ripostiglio, bagno e veranda di circa 50 mq. Al piano superiore troviamo quattro comode camere e tre bagni. Ape in corso di redazione. Richiesta € 750.000

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