L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia a 269.000 € (cod.60d45d83)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia (cod. 60d45d83), la richiesta di 269.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato vicino a Via di Acilia nella zona OMI E33, è proposto in vendita (da TIZIANA MOLINARI IMMOBILIARE) a 269.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2988 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.439 €/m² e 2.695 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACILIA SUD (VIA DI PRATO CORNELIO)) per appartamenti (da 1.800 €/m² a 2.955 €/m²) e per trivani (da 1.865 €/m² a 2.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Acilia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Acilia pressi Via di Acilia) è pari a 2.350 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (+0,71%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
269.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
2988 €/m²
Piano:
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
IPE:
66.0 kwh/m²
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E33 (ACILIA SUD (VIA DI PRATO CORNELIO))
Aggiornato:
mar 26 luglio 2022

PROPOSTO DA:

logo TIZIANA MOLINARI IMMOBILIARE

TIZIANA MOLINARI IMMOBILIARE

Via euripide 28, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

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