L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Don Bosco a 185.000 € (cod.609b2d79)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Roma in zona Don Bosco (cod. 609b2d79), la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato vicino a Via Calpurnio Fiamma nella zona OMI D19, è proposto in vendita (da G.r.e.i. Re srl) a 185.000 € per una superficie commerciale di 87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2126 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.725 €/m² e 2.962 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` DON BOSCO (PIAZZA S.GIOVANNI BOSCO)) per appartamenti (da 2.260 €/m² a 3.530 €/m²) e per bivani (da 2.460 €/m² a 3.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Don Bosco pressi Via Calpurnio Fiamma) è pari a 2.805 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,37%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
185.000 €
Superficie:
87 m²
Prezzo al m²:
2126 €/m²
Piano:
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
IPE:
175.0 kwh/m²
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D19 (CINECITTA` DON BOSCO (PIAZZA S.GIOVANNI BOSCO))
Pubblicato:
mar 17 maggio 2022

PROPOSTO DA:

logo G.r.e.i. Re srl

G.r.e.i. Re srl

Via giuseppe pisanelli 2, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

tuscolano via calpurnio fiamma luminoso piano alto ingresso soggiorno camera cucina abitabile bagno ripostiglio balcone. Cl. G Kw/h € 185.000,00 rif. 19/22 Ag. Imm. G.R.E.I. RE Tel. 06/85384188

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