L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Giuliano Dalmata a 380.000 € (cod.600d19dc)

Secondo Caasa per l'appartamento a Roma in zona Giuliano Dalmata (cod. 600d19dc), la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Oscar Sinigaglia nella zona OMI D28, è proposto in vendita (da GENERAL AGENCY IMMOBILIARE S.R.L.) a 380.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3800 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.934 €/m² e 3.151 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIULIANO DALMATA (VIA MATTEO BARTOLI)) per appartamenti (da 2.300 €/m² a 3.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 50.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Giuliano Dalmata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giuliano Dalmata pressi Viale Oscar Sinigaglia) è pari a 3.300 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,73%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
380.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
3800 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
IPE:
175.0 kwh/m²
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D28 (GIULIANO DALMATA (VIA MATTEO BARTOLI))
Aggiornato:
gio 13 gennaio 2022

PROPOSTO DA:

logo GENERAL AGENCY IMMOBILIARE S.R.L.

GENERAL AGENCY IMMOBILIARE S.R.L.

VIALE DELL'AERONAUTICA, 59, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

EUR Dalmata Via Oscar Senigaglia proponiamo in vendita appartamento piano terra rialzato di circa 100 mq con giardino privato 40 mq, e garage. L'immobile si presenta molto luminoso con doppia esposizione ed è così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, una cameretta, un bagno, un ripostiglio nel quale si potrebbe realizzare un secondo bagno ( già fatto allacci e predisposizione), una cantina con accesso sia dal giardino che dal garage. Classe energetica " G" 00

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