L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Magliana Vecchia a 330.000 € (cod.600c679d)

Secondo Caasa per l'appartamento a Roma in zona Magliana Vecchia (cod. 600c679d), la richiesta di 330.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato vicino a Via Fulda nella zona OMI D75, è proposto in vendita (da Fabrizio Franchini Servizi Immobiliari) a 330.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2750 €/m² .
Tale prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.958 €/m² e 3.209 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOSCO DEGLI ARVALI (VIA DI GENEROSA)) per appartamenti (da 2.150 €/m² a 3.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Magliana Vecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Magliana Vecchia pressi Via Fulda) è pari a 2.950 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (+0,69%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
330.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
2750 €/m²
Piano:
Bagni:
2
Classe energetica:
D
IPE:
120.0 kwh/m²
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D75 (BOSCO DEGLI ARVALI (VIA DI GENEROSA))
Pubblicato:
gio 13 gennaio 2022

PROPOSTO DA:

logo Fabrizio Franchini Servizi Immobiliari

Fabrizio Franchini Servizi Immobiliari

Via delle vigne 73, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

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