L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia a 210.000 € (cod.600c4163)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia (cod. 600c4163), la richiesta di 210.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Calderara nella zona OMI E33, è proposto in vendita (da R.PINTO IMMOBILIARE) a 210.000 € per una superficie commerciale di 84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2500 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.393 €/m² e 2.629 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACILIA SUD (VIA DI PRATO CORNELIO)) per appartamenti (da 1.730 €/m² a 2.820 €/m²) e per trivani (da 1.860 €/m² a 2.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 50.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Acilia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Acilia pressi Via Antonio Calderara) è pari a 2.250 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,73%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
210.000 €
Superficie:
84 m²
Prezzo al m²:
2500 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E33 (ACILIA SUD (VIA DI PRATO CORNELIO))
Pubblicato:
gio 13 gennaio 2022

PROPOSTO DA:

logo R.PINTO IMMOBILIARE

R.PINTO IMMOBILIARE

Via Di Acilia 140, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

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