L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle a 235.000 € (cod.600b4643)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle (cod. 600b4643), la richiesta di 235.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato vicino a Via Suor Celestina Donati nella zona OMI D45, è proposto in vendita (da Sv17 Luxury House) a 235.000 € per una superficie commerciale di 77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3051 €/m² .
Tale valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.867 €/m² e 3.116 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINETA SACCHETTI (VIA MATTIA BATTISTINI)) per appartamenti (da 2.270 €/m² a 3.495 €/m²) e per bivani (da 2.370 €/m² a 3.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 50.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Primavalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Primavalle pressi Via Suor Celestina Donati) è pari a 2.850 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,73%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
235.000 €
Superficie:
77 m²
Prezzo al m²:
3051 €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D45 (PINETA SACCHETTI (VIA MATTIA BATTISTINI))
Pubblicato:
mer 12 gennaio 2022

PROPOSTO DA:

logo Sv17 Luxury House

Sv17 Luxury House

Via Vibio Mariano, ., Roma (RM)

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DESCRIZIONE

La Sv17 Luxury house srl propone in vendita in zona Pineta Sacchetti , più precisamente in Via suor celestina donati, in uno stabile nato negli anni 80 in tinta e con ascensore, un appartamento sito al piano terra che si estende su una superficie calpestabile di 65 mq composto da: ingresso, soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno con doccia e un terrazzo di 40 mq. L' immobile si presenta da ristrutturare : gli infissi sono in legno, i pavimenti in parquet nel soggiorno e nella camera, mentre in cucina e in bagno sono in maiolicato, sono presenti le grate alle finestre e la porta è blindata, l'impianto di riscaldamento è autonomo mentre è assente l'impianto di condizionamento. Completa la proprietà una cantina e un posto auto in autorimessa a € 15.000. Visionabile tutti i giorni previo avviso telefonico. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento contattare lo 06 332 48 373 / 06 87 69 74 14 / 391 75 84 909 oppure la mail: sv17luxuryhouse@gmail.com

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