L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casal Palocco a 225.000 € (cod.600b419c)

Secondo Caasa per l'appartamento a Roma in zona Casal Palocco (cod. 600b419c), la richiesta di 225.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato nei pressi di Via Archelao di Mileto nella zona OMI E30, è proposto in vendita (da RomaDomus Studio Immobiliare) a 225.000 € per una superficie commerciale di 81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2777 €/m² .
Questo valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.998 €/m² e 3.297 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL PALOCCO (VIALE GORGIA DI LEONTINI)) per appartamenti (da 1.965 €/m² a 3.335 €/m²) e per trivani (da 1.780 €/m² a 3.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 50.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Casal Palocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casal Palocco pressi Via Archelao di Mileto) è pari a 2.600 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,73%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
225.000 €
Superficie:
81 m²
Prezzo al m²:
2777 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E30 (CASAL PALOCCO (VIALE GORGIA DI LEONTINI))
Pubblicato:
mar 11 gennaio 2022

PROPOSTO DA:

logo RomaDomus Studio Immobiliare

RomaDomus Studio Immobiliare

Piazza Regina Pacis , 5, Roma (RM)

Vai ai contatti

DESCRIZIONE

CASALPALOCCO - ISOLA 45, in Via Archelao di Mileto n. 59, primo piano con ascensore, di circa 70 mq interni e così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno/cabina armadio, due camere, due bagni, terrazzino vivibile (tavolo per 6 persone), balcone e soffitta. L'immobile è stato completamente ristrutturato 10 anni fa e si presenta ancora in ottime condizioni interne. Infissi esterni in vetro doppio e pvc, porta blindata. Doppia esposizione con affaccio aperto verso il parco. Riscaldamento autonomo. La palazzina verrà completamente ristrutturata internamente ed esternamente, con lavori che già sono stati deliberati dal condominio. provvisoria. RomaDomus immobiliare tel. 06-98.93.52.11

  • immobiliare.it
  • trovacasa.net