L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Castro Pretorio a 280.000 € (cod.600b3ff5)

Secondo Caasa per l'appartamento a Roma in zona Castro Pretorio (cod. 600b3ff5), la richiesta di 280.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato vicino a Via Palestro nella zona OMI B17, è proposto in vendita (da 1 Immobiliare) a 280.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4307 €/m² .
Tale prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.375 €/m² e 4.781 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALLUSTIANO - CASTRO PRETORIO (PIAZZA INDIPENDENZA)) per appartamenti (da 3.275 €/m² a 6.010 €/m²) e per bivani (da 3.060 €/m² a 6.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 50.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Castro Pretorio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castro Pretorio pressi Via Palestro) è pari a 4.500 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,73%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
280.000 €
Superficie:
65 m²
Prezzo al m²:
4307 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
B17 (SALLUSTIANO-CASTRO PRETORIO (PIAZZA INDIPENDENZA))
Pubblicato:
mar 11 gennaio 2022

PROPOSTO DA:

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1 Immobiliare

Via oreste tommasini 37, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

Nella centralissima via Palestro, proponiamo in vendita un bilocale su due livelli così suddiviso: Al piano terra soggiorno con angolo cottura e rispostiglio, al primo piano camera da letto con bagno e disimpegno, al piano seminterrato una grande cantina (circa 60 mq) con accesso diretto dell'appartamento. L'immobile è stato ristrutturato interamente nell'anno 2009. L'appartamento dispone di un comodo posto auto. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, siamo a vostra disposizione al n. 06.86.20.22.89

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