L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano a 840.000 € (cod.600b39a1)

Secondo Caasa per l'appartamento a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano (cod. 600b39a1), la richiesta di 840.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato vicino a Via Calabria nella zona OMI B17, è proposto in vendita (da VOLPES CASE BRENTA SRL) a 840.000 € per una superficie commerciale di 176 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4772 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.907 €/m² e 4.268 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALLUSTIANO - CASTRO PRETORIO (PIAZZA INDIPENDENZA)) per appartamenti (da 3.745 €/m² a 7.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 50.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Ludovisi/Sallustiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ludovisi/Sallustiano pressi Via Calabria) è pari a 5.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Pigna - Sant'Angelo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,73%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
840.000 €
Superficie:
176 m²
Prezzo al m²:
4772 €/m²
Piano:
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
B17 (SALLUSTIANO-CASTRO PRETORIO (PIAZZA INDIPENDENZA))
Pubblicato:
mar 11 gennaio 2022

PROPOSTO DA:

logo VOLPES CASE BRENTA SRL

VOLPES CASE BRENTA SRL

Via Brenta 2/a, Roma (RM)

Vai ai contatti

DESCRIZIONE

In signorile edificio di fine '800, luminoso e silenzioso appartamento di mq 176, piano alto con doppi affacci interni, da ristrutturare, composto da: ampio ingresso, salone, cinque camere, cucina, bagno, corridoio con armadio a muro, possibilità di realizzare un doppoio ingresso e una seconda unità abitativa indipendente. Riscaldamento autonomo con caldaia, climatizzazione, ampio terrazzo condominiale. Spese condominiali euro 110,00 mensili. Per informazioni e appuntamenti contattare il 347/6127745

  • immobiliare.it
  • trovacasa.net
  • caseroma.it