L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata a 169.000 € (cod.600ad448)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata (cod. 600ad448), la richiesta di 169.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Michelotti nella zona OMI D48, è proposto in vendita (da RE/MAX Domina) a 169.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2600 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.560 €/m² e 2.817 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIETRALATA (VIA DI PIETRALATA)) per appartamenti (da 2.350 €/m² a 3.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 50.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Pietralata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pietralata pressi Via Giovanni Michelotti) è pari a 3.000 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,73%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
169.000 €
Superficie:
65 m²
Prezzo al m²:
2600 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
IPE:
160.7 kwh/m²
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D48 (PIETRALATA (VIA DI PIETRALATA))
Pubblicato:
lun 10 gennaio 2022

PROPOSTO DA:

logo RE/MAX Domina

RE/MAX Domina

Via Monsignor Pietro Orsi, 23, Via Monsignor Pietro Orsi, 23, 00100, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

EPgl,nren: 160,70 kWh/m² - Appartamento posto al 3 piano con ascensore (di una palazzina di 5) ampio e luminoso composto da Ingresso, salone, 1 camera, cucina abitabile, bagno con doccia e piccolo balcone. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali ed è disponibile immediatamente vicinissimo alla fermata "Pietralata" della Metro linea B. L'area ottimamente servita dispone nelle immediate vicinanze di centro commerciale, supermercato, centri sportivi con campi da tennis e calcetto. Ottimo per coppie giovani, singles, nuclei famigliari e studenti o per uso investimento. Completa la proprietà una cantina di circa 5,5 mq

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