L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Axa a 545.000 € (cod.60085633)

Secondo Caasa per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Axa (cod. 60085633), la richiesta di 545.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
La casa indipendente, situata vicino a Via Caridemo nella zona OMI E92, è proposta in vendita a 545.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2725 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.034 €/m² e 2.296 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAGNI DI OSTIA - LONGARINA (VIA FEDERICO BAZZINI)) per case indipendenti (da 1.605 €/m² a 2.805 €/m²) e per ville (da 1.610 €/m² a 2.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Infernetto, mentre la zona di Axa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Axa pressi Via Caridemo) è pari a 2.200 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,91%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
545.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
2725 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E92 (STAGNI DI OSTIA-LONGARINA (VIA FEDERICO BAZZINI))
Indirizzo:
Aggiornato:
dom 9 gennaio 2022

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Axa Palocco

DESCRIZIONE

Via Caridemo, nel cuore del quartiere residenziale di Nuova Palocco, in zona tranquilla ed immersa nel verde, proponiamo in vendita villa unifamiliare di ampia metratura disposta su due livelli fuori terra. L'immobile è composto al piano rialzato da ampio ingresso, salone doppio, soggiorno, cucina abitabile e servizio. Al primo piano da tre camere matrimoniali di cui una padronale con bagno interno ed ulteriore servizio al piano. L' immobile si presenta in ottime condizione e gode di ottima esposizione e di tutti i comfort, come: infissi in legno doppio vetro, caldaia nuova installata nel 2020, climatizzatori in tutti gli ambienti, impianti di irrigazione temporizzato, illuminazione esterna che funziona con il crepuscolare, impianto di allarme volumetrico ed infine nel salone, soggiorno ed in tutte le camere troviamo il pavimento cotto e sulle scale porfido brasiliano. Completano la proprietà un ampio giardino di 1000 mq, due terrazzi di circa 90 mq, due posti auto scoperto ed un box auto

  • gruppotoscano
  • bakeca.it
  • idealista.it