L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Alessandrino a 249.000 € (cod.60070624)

Secondo Caasa per l'appartamento a Roma in zona Alessandrino (cod. 60070624), la richiesta di 249.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato nei pressi di Via delle Spighe nella zona OMI D18, è proposto in vendita (da AGOSTO IMMOBILIARE) a 249.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2621 €/m² .
Questo valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.203 €/m² e 2.473 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ALESSANDRINO (VIALE ALESSANDRINO)) per appartamenti (da 1.875 €/m² a 2.885 €/m²) e per trivani (da 1.965 €/m² a 2.845 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 50.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Alessandrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alessandrino pressi Via delle Spighe) è pari a 2.300 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,73%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
249.000 €
Superficie:
95 m²
Prezzo al m²:
2621 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D18 (ALESSANDRINO (VIALE ALESSANDRINO))
Pubblicato:
mer 5 gennaio 2022

PROPOSTO DA:

logo AGOSTO IMMOBILIARE

AGOSTO IMMOBILIARE

VIA G. ACERBI , 5, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

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