L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata a 420.000 € (cod.60055056)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata (cod. 60055056), la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato nei pressi di Via Leonida Rech nella zona OMI D59, è proposto in vendita a 420.000 € per una superficie commerciale di 124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3387 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.734 €/m² e 2.977 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL DEI PAZZI (VIA DI CASAL DEI PAZZI)) per appartamenti (da 2.350 €/m² a 3.805 €/m²) e per trivani (da 2.305 €/m² a 3.495 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 50.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Pietralata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pietralata pressi Via Leonida Rech) è pari a 3.000 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,73%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
420.000 €
Superficie:
124 m²
Prezzo al m²:
3387 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D59 (CASAL DEI PAZZI (VIA DI CASAL DEI PAZZI))
Pubblicato:
mer 5 gennaio 2022

PROPOSTO DA:

Frimm Frale Immobiliare snc

DESCRIZIONE

CASAL DE PAZZI Leonida RECH nella prestigiosa via, immerso nel verde silenzioso, nella tranquillità all'interno di un comprensorio con giardino condominiale disponiamo di un appartamento posto al secondo piano di una palazzina con ascensore composto da: salone doppio con camino, cucina abitabile, due camere da letto una delle due con cabina armadio, ripostiglio, due bagni, tre balconi di cui uno ampio da poter consentire di pranzarvi in quattro/sei persone cantina. L'immobile si presenta in ottime condizioni, parquet in terra, porta blindata, aria condizionata, inferriate e zanzariere in tutte le finestre, L' esposizione su due lati lo rende luminosissimo. Per maggiori informazioni o per richiedere altre disponibilità contattare Frale immobiliare snc Via Della Bufalotta, 306 ai numeri 06/87132555 06/87133255 320/2774738 (anche whatsapp) oppure attraverso il nostro sito dal quale inoltre, potrete visionare tutte le altre disponibilità in zona e non solo. Per essere aggiornato in tempo reale su smartphone scarica la nostra app da playstore (android) o apri la webapp (iOS e windows) all’indirizzo m. frimm. com/235 oppure lascia la tua richiesta: DEVI VENDERE O LOCARE LA TUA CASA? SCOPRI ATTRAVERSO UNA VALUTAZIONE GRATUITA LA FORZA DEL NOSTRO SISTEMA. : ID: 45043

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