L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Valle Santa a 370.000 € (cod.60051ed6)

Secondo Caasa per la casa indipendente a Roma in zona Valle Santa (cod. 60051ed6), la richiesta di 370.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Neive nella zona OMI E171, è proposta in vendita (da R.E.I. Consulting) a 370.000 € per una superficie commerciale di 170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2176 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.566 €/m² e 2.808 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASALOTTI VALLE SANTA (VIA VENDRAMINI)) per case indipendenti (da 1.820 €/m² a 2.640 €/m²) e per ville (da 1.815 €/m² a 2.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Infernetto, mentre la zona di Valle Santa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Valle Santa pressi Via Neive) è pari a 2.200 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,91%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
370.000 €
Superficie:
170 m²
Prezzo al m²:
2176 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
C
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E171 (CASALOTTI VALLE SANTA (VIA VENDRAMINI))
Pubblicato:
lun 3 gennaio 2022

PROPOSTO DA:

logo R.E.I. Consulting

R.E.I. Consulting

Via Verona, 3, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

Valle Santa - Boccea - Via Neive - proponiamo in vendita una villa di recente costruzione disposta su tre livelli. Il piano rialzato è composto da: ingresso con sala da pranzo a vista, cucina abitabile, camera da letto, servizio e balcone perimetrale; il primo piano: due locali con cabina armadio ed accesso al terrazzo ; piano seminterrato composto da ampia taverna con camino, servizio ed accesso diretto al box auto. Giardino privato ben curato di 200 mq con impianto di irrigazione automatizzato e luci crepuscolari. Completa la proprietà un box auto di 25 mq posto al piano seminterrato. Impianto di climatizzazione. Sistema di antifurto perimetrale esterno e su serramenti con inferiate di protezione. Predisposizione per pannello fotovoltaico. Doppia Caldaia per il riscaldamento. R.E.I. Consulting di Francesco Iozzo Via Verona N. 3 Tel. 3337800224

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