L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrevecchia a 235.000 € (cod.5fff3b38)

Secondo Caasa per l'appartamento a Roma in zona Torrevecchia (cod. 5fff3b38), la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato nei pressi di Via Millesimo nella zona OMI D24, è proposto in vendita (da Deka Immobiliare) a 235.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3615 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.968 €/m² e 3.193 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMAVALLE - TORREVECCHIA (VIA DI TORREVECCHIA)) per appartamenti (da 2.375 €/m² a 3.620 €/m²) e per trivani (da 2.405 €/m² a 3.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 50.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Torrevecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrevecchia pressi Via Millesimo) è pari a 2.850 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,73%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
235.000 €
Superficie:
65 m²
Prezzo al m²:
3615 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D24 (PRIMAVALLE-TORREVECCHIA (VIA DI TORREVECCHIA))
Aggiornato:
mar 28 dicembre 2021

PROPOSTO DA:

logo Deka Immobiliare

Deka Immobiliare

Via Cogoleto, 96, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

VIA MILLESIMO, in elegante comprensorio con servizio di portineria, a pochi passi dal Policlinico Gemelli, proponiamo in vendita un delizioso appartamento recentemente ristrutturato, sito al terzo piano con ascensore, e così composto : soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno,ripostiglio, balcone, cantina.Possibilità di posto auto in aria condominiale . L'immobile è inoltre dotato di : porta blindata, doppi infissi con taglio termico, condizionatori, soppalco. Prezzo euro 235.000. Per informazioni e appuntamenti :DEKA IMMOBILIARE, Tel. 3471418693 - 0689012655

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