L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Trigoria a 433.000 € (cod.5ff8edd4)

Secondo Caasa per la casa indipendente a Roma in zona Trigoria (cod. 5ff8edd4), la richiesta di 433.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
La casa indipendente, situata nei pressi di Piazzale Dino Viola nella zona OMI E66, è proposta in vendita (da Quantum Capital) a 433.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2405 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.896 €/m² e 3.122 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLERANO (VIA DI VALLERANELLO)) per case indipendenti (da 1.415 €/m² a 2.515 €/m²) e per ville (da 1.365 €/m² a 2.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Infernetto, mentre la zona di Trigoria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Trigoria pressi Piazzale Dino Viola) è pari a 2.000 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,91%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
433.000 €
Superficie:
180 m²
Prezzo al m²:
2405 €/m²
Piano:
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
D
IPE:
175.0 kwh/m²
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E66 (VALLERANO (VIA DI VALLERANELLO))
Aggiornato:
mer 22 dicembre 2021

PROPOSTO DA:

logo Quantum Capital

Quantum Capital

Piazzale delle Belle Arti 8, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

Rif: VRA035 - Trigoria alta, la Value Re Agency propone villa in vendita porzione di quadrifamiliare nuova costruzione ed in pronta consegna. Superficie: 180 mq su tre livelli fuori terra piu' giardino di 125 mq: piano rialzato: ingresso, salone con cucina, disimpegno, bagno e ripostiglio; piano primo: camera suite corredata da ampia terrazza panoramica e con predisposizione camino e possibilità di cabina armadio, disimpegno, 2 camere, 2 bagni (di cui uno con balcone), lavanderia; piano secondo: ampia mansarda adatta per studio, palestra, camera ospiti con possibilità ulteriore bagno; piano interrato: box/cantina di 30 mq. La villa in vendita a Trigoria è dotata di: - pavimenti in pregiato parquet; - raffinate pavimentazioni interne; - eleganti serramenti esterni in legno, completi di inferriate; - predisposizione aria condizionata; - impianto di ricircolo aria interna; - videocitofono a colori; - raffinati elementi in pietra lavorata a vista; - ampio orto urbano di 250 mq, ove potersi dilettare nella coltivazione di ortaggi, verdure, legumi e alberi di agrumi. La villa in vendita di nuova costruzione è inserita in un complesso di villini all’interno di una splendida ed incontaminata oasi naturale, in posizione dominante, sopra i campi della A.S. Roma, adiacente piazzale Dino Viola. Prezzo: € 433.000,00

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