L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona San Basilio a 209.000 € (cod.5ff8e782)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Roma in zona San Basilio (cod. 5ff8e782), la richiesta di 209.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nicola Maria Nicolai nella zona OMI D26, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio torraccia s.r.l.s) a 209.000 € per una superficie commerciale di 77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2714 €/m².
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.032 €/m² e 2.250 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN BASILIO (VIA POLLENZA)) per appartamenti (da 1.900 €/m² a 2.960 €/m²) e per trivani (da 2.005 €/m² a 2.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 50.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di San Basilio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Basilio pressi Via Nicola Maria Nicolai) è pari a 2.350 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,73%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
209.000 €
Superficie:
77 m²
Prezzo al m²:
2714 €/m²
Piano:
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
IPE:
145.0 kwh/m²
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D26 (SAN BASILIO (VIA POLLENZA))
Aggiornato:
mer 22 dicembre 2021

PROPOSTO DA:

logo Affiliato tecnocasa: studio torraccia s.r.l.s

Affiliato tecnocasa: studio torraccia s.r.l.s

Via donato menichella 142, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

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