L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino a 240.000 € (cod.5ff25320)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino (cod. 5ff25320), la richiesta di 240.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mar della Cina nella zona OMI D79, è proposto in vendita (da Tecnocasa Mostacciano Torrino) a 240.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3692 €/m² .
Questo valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.363 €/m² e 3.673 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRINO SUD (VIA DEL FIUME GIALLO)) per appartamenti (da 2.745 €/m² a 4.460 €/m²) e per bivani (da 2.860 €/m² a 4.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 50.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Torrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrino pressi Via Mar della Cina) è pari a 3.600 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,73%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
240.000 €
Superficie:
65 m²
Prezzo al m²:
3692 €/m²
Piano:
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
IPE:
165.0 kwh/m²
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D79 (TORRINO SUD (VIA DEL FIUME GIALLO))
Aggiornato:
mar 4 gennaio 2022

PROPOSTO DA:

logo Tecnocasa Mostacciano Torrino

Tecnocasa Mostacciano Torrino

Viale beata vergine del carmelo 171, Roma (RM)

Vai ai contatti

DESCRIZIONE

TORRINO - Via Mar della Cina - adiac. a Piazza Cina, vicino ai servizi commerciali, proponiamo in palazzina signorile in cortina con ampio giardino condominiale, appartamento posto al 4° piano con esposizione a sud, composto da: soggiorno, cucina abitabile, camera, servizio, balcone abitabile, posto auto coperto e cantina. Affidatevi alla nostra agenzia per acquistare o vendere casa in zona Mostacciano e Torrino. La nostra agenzia di viale Beata Vergine del Carmelo è presente in zona da oltre 25 anni e grazie alle numerose compravendite e locazioni effettuate nel corso degli anni rappresenta nel quartiere un punto di riferimento importante per chi intende acquistare, vendere o affittare casa. Per conoscere il valore del vostro immobile, richiedeteci una valutazione gratuita! Grazie alla profonda conoscenza del mercato locale, siamo in grado di effettuare una valutazione di mercato in termini precisi e tempestivi

  • immobiliare.it
  • trovacasa.net
  • cambiocasa.it
  • caseroma.it