L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Colle del Sole a 790.000 € (cod.5fde57c6)

Secondo Caasa per la casa indipendente a Roma in zona Colle del Sole (cod. 5fde57c6), la richiesta di 790.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
La casa indipendente, situata nei pressi di Via San Giovanni d'Asso nella zona OMI D74, è proposta in vendita (da Fabrizio Franchini Servizi Immobiliari) a 790.000 € per una superficie commerciale di 320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2468 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.009 €/m² e 3.256 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRULLO (VIA MONTE DELLE CAPRE)) per case indipendenti (da 1.255 €/m² a 2.525 €/m²) e per ville (da 1.360 €/m² a 2.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Infernetto, mentre la zona di Colle del Sole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colle del Sole pressi Via San Giovanni d'Asso) è pari a 2.050 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,91%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
790.000 €
Superficie:
320 m²
Prezzo al m²:
2468 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
5
Classe energetica:
D
IPE:
180.0 kwh/m²
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D74 (TRULLO (VIA MONTE DELLE CAPRE))
Aggiornato:
ven 17 dicembre 2021

PROPOSTO DA:

logo Fabrizio Franchini Servizi Immobiliari

Fabrizio Franchini Servizi Immobiliari

Via delle vigne 73, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

COLLE DEL SOLE, Via S. Giovanni d'Asso: in strada privata, adiacente tutti i principali servizi, disponiamo di porzione di bifamiliare di mq 300 circa complessivi suddivisa in 2 appartamenti indipendenti tra loro. Appartamento A, su 3 livelli, composto da salone con camino, cucina, 3 camere, 3 bagni, sala hobby, soffitta, terrazzo e giardino. Appartamento B, su unico livello, composto da salone, cucina abitabile, camera, 2 bagni e terrazzo verandato. Completata la proprietà un garage di mq. 70 ca. (dunque per circa 3 automobili). L'immobile si presenta in ottimo stato ed è rifinito con porta blindata, impianto d'allarme, infissi in doppio vetro/legno, grate a tutte le finestre, parquet in tutti gli ambienti e impianto di condizionamento

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