L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Finocchio a 149.000 € (cod.5fdc27af)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Roma in zona Finocchio (cod. 5fdc27af), la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato vicino a Via Vizzini nella zona OMI E19, è proposto in vendita (da Valore Casa Group Srl) a 149.000 € per una superficie commerciale di 55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2709 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.980 €/m² e 2.192 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGHESIANA - FINOCCHIO (VIA DI BORGHESIANA)) per appartamenti (da 1.195 €/m² a 2.195 €/m²) e per bivani (da 1.445 €/m² a 2.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 50.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Finocchio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Finocchio pressi Via Vizzini) è pari a 1.650 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,73%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
149.000 €
Superficie:
55 m²
Prezzo al m²:
2709 €/m²
Piano:
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E19 (BORGHESIANA-FINOCCHIO (VIA DI BORGHESIANA))
Aggiornato:
lun 20 dicembre 2021

PROPOSTO DA:

logo Valore Casa Group Srl

Valore Casa Group Srl

Via Prataporci, 3A/5, Roma (RM)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

Nei nei pressi di Via Vizzini proponiamo in vendita, all'interno di una palazzina di Recente Costruzione servita di ascensore, un'appartamento così composto salone con angolo cottura, camera matrimonale, bagno con doccia e balcone angolare terrazzato. Completa la proprietà un posto auto esterno privato. Possibilità a parte di acquistare un box auto. NUOVO! CENTRALLISSIMO!! SI VALUTANO TRATTATIVE SULL'IMMOBILE PRESSO I NOSTRI UFFICI. PER VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AI NUMERI 06/20765879 - 06/20766207. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

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