L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Labaro a 259.000 € (cod.5f7c9adc)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Roma in zona Labaro (cod. 5f7c9adc), la richiesta di 259.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato nei pressi di Via Chiusaforte nella zona OMI E27, è proposto in vendita (da Sv17 Luxury House) a 259.000 € per una superficie commerciale di 104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2490 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.214 €/m² e 2.516 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LABARO (VIA GEMONA DEL FRIULI)) per appartamenti (da 1.530 €/m² a 2.790 €/m²) e per trivani (da 1.635 €/m² a 2.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 50.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Labaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Labaro pressi Via Chiusaforte) è pari a 2.250 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,73%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
259.000 €
Superficie:
104 m²
Prezzo al m²:
2490 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E27 (LABARO (VIA GEMONA DEL FRIULI))
Pubblicato:
mer 19 gennaio 2022

PROPOSTO DA:

logo Sv17 Luxury House

Sv17 Luxury House

Via Vibio Mariano, ., Roma (RM)

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DESCRIZIONE

La Sv17 Luxury house srl, propone in vendita, in zona Colli D'Oro, più precisamente in Via Chiusaforte, all'interno di un complesso residenziale in tinta costruito negli anni 90 con ascensore, un appartamento sito al quarto piano che si estende su un […]

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