L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona San Basilio a 209.000 € (cod.5f67d749)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Roma in zona San Basilio (cod. 5f67d749), la richiesta di 209.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato vicino a Via Goffredo Ciaralli nella zona OMI D66, è proposto in vendita (da Re/max titanus) a 209.000 € per una superficie commerciale di 62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3370 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.519 €/m² e 2.753 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRACCIA DI SAN BASILIO (VIA DONATO MENICHELLA)) per appartamenti (da 1.905 €/m² a 2.980 €/m²) e per bivani (da 1.980 €/m² a 3.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 50.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di San Basilio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Basilio pressi Via Goffredo Ciaralli) è pari a 2.350 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,73%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
209.000 €
Superficie:
62 m²
Prezzo al m²:
3370 €/m²
Piano:
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D66 (TORRACCIA DI SAN BASILIO (VIA DONATO MENICHELLA))
Pubblicato:
mar 11 gennaio 2022

PROPOSTO DA:

logo Re/max titanus

Re/max titanus

Via giosuè borsi 4, Roma (RM)

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