L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia a 259.000 € (cod.5f14cf37)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia (cod. 5f14cf37), la richiesta di 259.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato vicino a Via della Stazione di Ottavia nella zona OMI E114, è proposto in vendita (da Mediocasa - aurelio) a 259.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2877 €/m² .
Tale valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.612 €/m² e 2.840 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OTTAVIA LUCCHINA (VIA DELLA LUCCHINA)) per appartamenti (da 1.765 €/m² a 3.025 €/m²) e per trivani (da 1.885 €/m² a 3.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 50.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Ottavia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ottavia pressi Via della Stazione di Ottavia) è pari a 2.250 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,73%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
259.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
2877 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E114 (OTTAVIA LUCCHINA (VIA DELLA LUCCHINA))
Aggiornato:
gio 20 gennaio 2022

PROPOSTO DA:

logo Mediocasa - aurelio

Mediocasa - aurelio

Via madonna del riposo 106, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

Via della Stazione di Ottavia - In comprensorio di palazzine in cortina, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano con ascensore, composto da ingresso, salone, cucina a vista, due camere, due bagni e due balconi. Completa la proprietà un posto auto coperto all'interno del comprensorio. L'appartamento è stato ristrutturato. I DATI E LE INFORMAZIONI RIPORTATE IN QUESTO ANNUNCIO NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI L' affiliato Mediocasa dell' agenzia Roma Aurelio Boccea opera su un' ampio raggio della zona di Roma Nord grazie alle numerose richieste immobiliari gestite nella propria banca dati. La sinergia e l' interscambio di un gruppo nazionale come Mediocasa, consentono all' affiliato notevoli possibilità di soddisfare tali richieste di acquisto,di vendita o di locazione. Grazie ad un' attenta selezione del cliente e ad ottime convenzioni bancarie Mediocasa è in grado di rispondere a qualunque esigenza immobiliare

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