L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale a 199.000 € (cod.5f116195)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale (cod. 5f116195), la richiesta di 199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato vicino a Via Trionfale nella zona OMI D24, è proposto in vendita a 199.000 € per una superficie commerciale di 61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3262 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.385 €/m² e 2.643 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMAVALLE - TORREVECCHIA (VIA DI TORREVECCHIA)) per appartamenti (da 2.730 €/m² a 4.665 €/m²) e per bivani (da 2.805 €/m² a 4.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 50.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Trionfale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trionfale pressi Via Trionfale) è pari a 3.600 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,20%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
199.000 €
Superficie:
61 m²
Prezzo al m²:
3262 €/m²
Piano:
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D24 (PRIMAVALLE-TORREVECCHIA (VIA DI TORREVECCHIA))
Aggiornato:
lun 29 novembre 2021

DESCRIZIONE

Pineta Sacchetti, Via Agenore Zeri, in contesto tranquillo e silenzioso, ubicato in zona servita da attività commerciali e servizi di ogni genere in quanto nelle immediate vicinanze di Via della Pineta Sacchetti e di Via Trionfale, comodissimo per raggiungere il Policlinico Universitario Agostino Gemelli nonché per muoversi nel resto della città grazie alla prossimità di differenti mezzi di trasporto cittadino di superficie, proponiamo in vendita appartamento bilocale di 61 mq da ristrutturare, posto al 3°piano (senza ascensore) di un condominio in buono stato. L’immobile è composto al suo interno da ingresso, 2 ampie camere, cucina abitabile e bagno, mentre completa l’appartamento uno spazioso balcone perimetrale. L’immobile dispone già di riscaldamento termoautonomo dotato di caldaia per la fornitura di acqua calda. Per info: 3393892421 (Lucia

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