L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Torrione Cerquetta a 320.000 € (cod.5f1126ea)

Secondo Caasa per la casa indipendente a Roma in zona Torrione Cerquetta (cod. 5f1126ea), la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Valle della Storta nella zona OMI E78, è proposta in vendita a 320.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2133 €/m².
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.551 €/m² e 1.770 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA FARNESE (VIA CERQUETTA)) per case indipendenti (da 1.315 €/m² a 2.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torrione Cerquetta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torrione Cerquetta pressi Via Valle della Storta) è pari a 1.850 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,58%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
320.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
2133 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
IPE:
175.0 kwh/m²
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E78 (ISOLA FARNESE (VIA CERQUETTA))
Pubblicato:
mar 16 novembre 2021

PROPOSTO DA:

GIUGIA HOUSE SRLS

DESCRIZIONE

Cassia La Storta Via Valle della Storta, immerso nel verde e in un contesto riservato, proponiamo in vendita una soluzione indipendente da ristrutturare, così composta: salone triplo con camino, cucina abitabile, due camere da letto, disimpegno, servizio con finestra e un balcone. L’immobile è dotato di pavimento in ceramica, infissi PVC, grate antintrusione, riscaldamento autonomo e aria condizionata. Completa la proprietà un garage 120 mq c.a. con possibilità di sfruttarne una parte da adibirla a sala hobby e un giardino perimetrale di 500 mq c.a. Rimani sempre informato sui nostri immobili in vendita e in locazione. Seguici sulla nostra pagina Facebook o su Instagram: Gabetti Roma Olgiata

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