L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 375.000 € (cod.5f112285)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano (cod. 5f112285), la richiesta di 375.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato vicino a Via Avidio Cassio nella zona OMI D19, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE TRIBUNI S.R.L.S.) a 375.000 € per una superficie commerciale di 116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3232 €/m² .
Tale prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.879 €/m² e 3.112 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` DON BOSCO (PIAZZA S.GIOVANNI BOSCO)) per appartamenti (da 2.245 €/m² a 4.520 €/m²) e per trivani (da 2.425 €/m² a 4.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 50.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Tuscolano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Avidio Cassio) è pari a 3.250 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,20%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
375.000 €
Superficie:
116 m²
Prezzo al m²:
3232 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
IPE:
175.0 kwh/m²
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D19 (CINECITTA` DON BOSCO (PIAZZA S.GIOVANNI BOSCO))
Aggiornato:
dom 28 novembre 2021

PROPOSTO DA:

logo Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE TRIBUNI S.R.L.S.

Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE TRIBUNI S.R.L.S.

Via quinto novio 16/18, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

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