L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale a 465.000 € (cod.5f034223)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale (cod. 5f034223), la richiesta di 465.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Belli nella zona OMI C47, è proposto in vendita (da SAMO ITALIA S.R.L.) a 465.000 € per una superficie commerciale di 118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3940 €/m² .
Tale valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.737 €/m² e 4.097 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALDUINA BELSITO (PIAZZA MADONNA DEL CENACOLO)) per appartamenti (da 2.730 €/m² a 4.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 50.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Trionfale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trionfale pressi Via Carlo Belli) è pari a 3.600 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,20%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
465.000 €
Superficie:
118 m²
Prezzo al m²:
3940 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
C47 (BALDUINA BELSITO (PIAZZA MADONNA DEL CENACOLO))
Aggiornato:
gio 18 novembre 2021

PROPOSTO DA:

logo SAMO ITALIA S.R.L.

SAMO ITALIA S.R.L.

VIA L. SPALLANZANI 46, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

In zona Balduina adiacenze Via Carlo Belli e più precisamente in Via Trionfale proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato, silenzioso, luminoso, con doppio affaccio panoramico, di circa 118 mq sito al quarto piano di palazzo con ascensore all´interno di comprensorio privato con accesso carrabile. L´appartamento è composto da un ingresso sul salone doppio, due camere, una cameretta, due bagni, una cucina ed un balcone. Completa la proprietà una cantina ci circa 7 mq al piano seminterrato e posto auto. L´appartamento è rifinito con pavimenti in parquet

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