L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino a 230.000 € (cod.5efef511)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino (cod. 5efef511), la richiesta di 230.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato vicino a Via Tancredi Cartella nella zona OMI C29, è proposto in vendita a 230.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3285 €/m² .
Tale prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.876 €/m² e 3.102 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL BERTONE - PORTONACCIO (VIA DI CASAL BERTONE)) per appartamenti (da 2.070 €/m² a 3.200 €/m²) e per bivani (da 2.180 €/m² a 3.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 50.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Collatino è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Collatino pressi Via Tancredi Cartella) è pari a 2.650 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,20%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
230.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
3285 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
IPE:
175.0 kwh/m²
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
C29 (CASAL BERTONE-PORTONACCIO (VIA DI CASAL BERTONE))
Aggiornato:
lun 29 novembre 2021

PROPOSTO DA:

Aureli Immobiliare S.r.l.

DESCRIZIONE

Tiburtina, adiacenze metro B e stazione Tiburtina, Via Tancredi Cartella, in stabile di 8 piani con ascensore e terrazza condominiale con lavatoi, proponiamo la vendita di un bilocale di circa 70 mq, sito all'ottavo ed ultimo piano. Internamente si compone di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno ristrutturato con vasca , ripostiglio con finestra, balcone di 6 mq e cantina di 10 mq. Buono stato. Gli infissi sono in alluminio bianco con doppio vetro, la porta è blindata. Climatizzato. Riscaldamento centralizzato. Le spese di condominio sono di Euro 60,00 mensili. CL G 175 IPE

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