L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata a 199.000 € (cod.5ef885cf)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata (cod. 5ef885cf), la richiesta di 199.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato vicino a Via Ludovico Pasini nella zona OMI D48, è proposto in vendita a 199.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3061 €/m².
Tale valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.082 €/m² e 3.366 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIETRALATA (VIA DI PIETRALATA)) per appartamenti (da 2.365 €/m² a 3.860 €/m²) e per bivani (da 2.395 €/m² a 3.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 50.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Pietralata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pietralata pressi Via Ludovico Pasini) è pari a 3.000 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,20%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
199.000 €
Superficie:
65 m²
Prezzo al m²:
3061 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
IPE:
175.0 kwh/m²
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D48 (PIETRALATA (VIA DI PIETRALATA))
Aggiornato:
lun 22 novembre 2021

PROPOSTO DA:

Affiliato tecnocasa: studio pietralata s.r.l.

DESCRIZIONE

PIETRALATA - In palazzina di recente costruzione proponiamo appartamento servita da ascensore. Internamente si compone di un ingresso, soggiorno a vista, camera, cucina, bagno e balcone. Completano la proprietà una cantina e posto auto coperto

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