L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Maura a 125.000 € (cod.5ede5613)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Maura (cod. 5ede5613), la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato vicino a Via dei Canarini nella zona OMI E3, è proposto in vendita a 125.000 € per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2500 €/m².
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.929 €/m² e 2.100 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE MAURA (VIA WALTER TOBAGI)) per appartamenti (da 1.730 €/m² a 2.590 €/m²) e per bivani (da 1.855 €/m² a 2.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 50.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Torre Maura risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Maura pressi Via dei Canarini) è pari a 2.150 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,73%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
125.000 €
Superficie:
50 m²
Prezzo al m²:
2500 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E3 (TORRE MAURA (VIA WALTER TOBAGI))
Aggiornato:
gio 11 novembre 2021

DESCRIZIONE

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