L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone a 125.000 € (cod.5edb3a56)

Secondo Caasa per l'appartamento a Roma in zona Tomba di Nerone (cod. 5edb3a56), la richiesta di 125.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gradoli nella zona OMI D30, è proposto in vendita a 125.000 € per una superficie commerciale di 47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2659 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.606 €/m² e 2.888 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOMBA DI NERONE (VIA DI GROTTAROSSA)) per appartamenti (da 2.190 €/m² a 3.570 €/m²) e per bivani (da 1.900 €/m² a 3.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 50.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Tomba di Nerone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tomba di Nerone pressi Via Gradoli) è pari a 2.800 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,20%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
125.000 €
Superficie:
47 m²
Prezzo al m²:
2659 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D30 (TOMBA DI NERONE (VIA DI GROTTAROSSA))
Aggiornato:
ven 19 novembre 2021

PROPOSTO DA:

ROMA UNO DI ANTONINO VARI

DESCRIZIONE

TOMBA DI NERONE IN VIA PRIVATA CHuISA SOLO PER RESIDENTI VIDEO SORVEGLIATA PANORAMICO SECONDO PIANO CON ASCENSORE COMPOSTO DA SOGGIORNO CAMERA CUCINOTTO BAGNO RIPOSTIGLIO * CANTINA* POSSIBILITA' POSTO AUTO IN AFFITTO.ADATTO ANCHE INVESTIMENTO

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