L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ponte di Nona a 128.000 € (cod.5ed77070)

Secondo Caasa per l'appartamento a Roma in zona Ponte di Nona (cod. 5ed77070), la richiesta di 128.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlo Alberto Castigliano nella zona OMI E53, è proposto in vendita (da UniCredit Subito Casa) a 128.000 € per una superficie commerciale di 48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2666 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.278 €/m² e 2.432 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE DI NONA (VIA LUIGI GASTINELLI)) per appartamenti (da 1.565 €/m² a 2.410 €/m²) e per bivani (da 1.750 €/m² a 2.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 50.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Ponte di Nona risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte di Nona pressi Via Carlo Alberto Castigliano) è pari a 2.000 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,20%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
128.000 €
Superficie:
48 m²
Prezzo al m²:
2666 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
E
IPE:
66.2 kwh/m²
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E53 (PONTE DI NONA (VIA LUIGI GASTINELLI))
Aggiornato:
ven 12 novembre 2021

PROPOSTO DA:

logo UniCredit Subito Casa

UniCredit Subito Casa

Via Giovanni Battista Pirelli, 32, Milano (MI)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

Ubicato all'interno di un bellissimo stabile a cortina fornito di ascensore, UniCredit Subito Casa propone in vendita un grazioso bilocale. L'appartamento, in ottimo stato interno, si compone di un soggiorno a vista con angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno ed un terrazzino a livello che regala una splendida vista sul parco. Annessi sono anche una pratica cantina, di circa 6 mq, ed un posto auto coperto. Il contesto residenziale e verdeggiante regale pace e tranquillità al futuro acquirente, la soluzione perfetta per chi desidera allontanarsi dal caos cittadino pur rimanendo in un ambiente servito e ben collegato, a soli due minuti in auto è possibile raggiungere uno dei centri commerciali principali della città. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit Subito Casa 800.896.968

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