L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino a 320.000 € (cod.5ec7dee3)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino (cod. 5ec7dee3), la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato vicino a Via Tasso nella zona OMI B18, è proposto in vendita a 320.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2909 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.734 €/m² e 4.089 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESQUILINO (PIAZZA VITTORIO)) per appartamenti (da 2.945 €/m² a 4.840 €/m²) e per trivani (da 3.090 €/m² a 4.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 50.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Esquilino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Esquilino pressi Via Tasso) è pari a 3.850 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,73%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
320.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
2909 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
B18 (ESQUILINO (PIAZZA VITTORIO))
Aggiornato:
ven 5 febbraio 2021

DESCRIZIONE

Via Tasso - In stabile d'epoca, adiacente a Piazza Dante e viale Manzoni, proponiamo in vendita grazioso trilocale finemente ristrutturato. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile in muratura, due camere da letto e servizio con vasca piastrellata a mosaico. Caratterizzano l'appartamento i soffitti a volta in ogni ambiente. Completa la proprietà un posto bicicletta nella cantina condominiale. L'immobile gode di una doppia esposizione, esterna sulla via principale ed interna sul cortile condominiale che lo rende tranquillo e riservato. L'appartamento viene venduto con la cucina arredata, esclusi gli elettrodomestici. Per le caratteristiche dell'immobile, l'estrema vicinanza al Centro Storico, alla Basilica di San Giovanni in Laterano, gli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, le fermate sia della Metro A che della Metro B a pochi passi, lo rendono un'ottima soluzione anche per un uso investimento

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