L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino a 478.000 € (cod.5ebf0ded)

Secondo Caasa per l'appartamento a Roma in zona Appio Latino (cod. 5ebf0ded), la richiesta di 478.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato vicino a Via Galazia nella zona OMI C9, è proposto in vendita (da UniCredit Subito Casa) a 478.000 € per una superficie commerciale di 111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4306 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.085 €/m² e 4.421 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO METRONIO (PIAZZA TUSCOLO)) per appartamenti (da 2.940 €/m² a 4.890 €/m²) e per trivani (da 3.150 €/m² a 4.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 50.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Appio Latino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Latino pressi Via Galazia) è pari a 3.950 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,20%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
478.000 €
Superficie:
111 m²
Prezzo al m²:
4306 €/m²
Piano:
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
IPE:
142.5 kwh/m²
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
C9 (APPIO METRONIO (PIAZZA TUSCOLO))
Aggiornato:
mar 16 novembre 2021

PROPOSTO DA:

logo UniCredit Subito Casa

UniCredit Subito Casa

Via Giovanni Battista Pirelli, 32, Milano (MI)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

UniCredit Subito Casa propone in vendita un appartamento di circa 110 mq. completamente ristrutturato con ottimi materiali, posto al sesto piano con tre balconi. L’immobile si compone di un ampio ingresso, un soggiorno, una cucina abitabile, due ampie camere da letto matrimoniali, doppi servizi ed un ripostiglio. Completano la proprietà una comoda cantina, un impianto di riscaldamento termocentralizzato a consumo, l’ex alloggio portineria condominiale a reddito, a defalco sui costi condominiali. Possibilità di posto auto scoperto a 170 euro mese. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit Subito Casa 800.896.968

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