L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Olgiata a 1.250.000 € (cod.5ebde88a)

Secondo Caasa per la casa indipendente a Roma in zona Olgiata (cod. 5ebde88a), la richiesta di 1.250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
La casa indipendente, situata nei pressi di Largo dell'Olgiata nella zona OMI E97, è proposta in vendita (da CARNACINA STELLA) a 1.250.000 € per una superficie commerciale di 385 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3246 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.440 €/m² e 2.685 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLGIATA (LARGO DELL`OLGIATA)) per case indipendenti (da 1.605 €/m² a 2.820 €/m²) e per ville (da 1.570 €/m² a 2.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Olgiata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Olgiata pressi Largo dell'Olgiata) è pari a 2.300 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,58%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.250.000 €
Superficie:
385 m²
Prezzo al m²:
3246 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
4
Classe energetica:
F
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E97 (OLGIATA (LARGO DELL`OLGIATA))
Aggiornato:
gio 11 novembre 2021

PROPOSTO DA:

logo CARNACINA STELLA

CARNACINA STELLA

L.GO OLGIATA,15 ISOLA 9B/1, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

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