L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino a 419.000 € (cod.5eba340c)

Secondo Caasa per l'appartamento a Roma in zona Appio Latino (cod. 5eba340c), la richiesta di 419.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lavinio nella zona OMI C9, è proposto in vendita (da Roma San Giovanni) a 419.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3491 €/m².
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.906 €/m² e 4.276 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO METRONIO (PIAZZA TUSCOLO)) per appartamenti (da 2.850 €/m² a 4.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 50.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Appio Latino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Latino pressi Via Lavinio) è pari a 3.850 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,73%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
419.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
3491 €/m²
Piano:
Bagni:
1
Classe energetica:
D
IPE:
149.5 kwh/m²
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
C9 (APPIO METRONIO (PIAZZA TUSCOLO))
Aggiornato:
mer 5 gennaio 2022

PROPOSTO DA:

logo Roma San Giovanni

Roma San Giovanni

Piazza sulmona 5/a, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

Piazza Re di Roma - Via Lavinio, a pochi passi dalla Metro A " Re di Roma" proponiamo un appartamento di ampia metratura posto al 4° piano di una palazzina del 1929. L'immobile è composto da: ampio ingresso, soggiorno, 2 camere matrimoniali, cucina abitabile, ripostiglio, soppalco, armadio a muro e servizio; gode di un'ottima luminosità grazie al suo affaccio esterno; recente ristrutturazione parziale fatta su infissi e persiane, cucina e il bagno ristrutturati nel 2019

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