L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano a 350.000 € (cod.5ea4831d)

Secondo Caasa per la casa indipendente a Roma Prenestino-Labicano (cod. 5ea4831d), la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
La casa indipendente, situata vicino a Via Strabone nella zona OMI C30, è proposta in vendita a 350.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2916 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.790 €/m² e 3.140 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIGNETO (PIAZZA DEL PIGNETO)) per case indipendenti (da 2.240 €/m² a 4.660 €/m²) e per ville (da 2.310 €/m² a 4.445 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Prenestino-Labicano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Prenestino-Labicano pressi Via Strabone) è pari a 3.100 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,58%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
350.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
2916 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
C30 (PIGNETO (PIAZZA DEL PIGNETO))
Aggiornato:
dom 7 novembre 2021

DESCRIZIONE

Pigneto Via Strabone adiacente Via Roberto Malatesta proponiamo la vendita di una porzione di villa bifamiliare composta da: ingresso, salone, cucina con tinello, due camere, ripostiglio e bagno. Completano la proprietà un giardino condominiale di 20 […]

  • caseroma.it