L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio a 319.000 € (cod.5e988f3f)

Secondo Caasa per l'appartamento a Roma in zona Appio Claudio (cod. 5e988f3f), la richiesta di 319.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato vicino a Viale Giulio Agricola nella zona OMI D21, è proposto in vendita (da ASSO PROGRAMMA CASA S.R.L.) a 319.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3357 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.789 €/m² e 4.042 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO CLAUDIO (VIALE GIULIO AGRICOLA)) per appartamenti (da 2.595 €/m² a 4.005 €/m²) e per trivani (da 2.645 €/m² a 3.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 50.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Appio Claudio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Claudio pressi Viale Giulio Agricola) è pari a 3.300 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,20%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
319.000 €
Superficie:
95 m²
Prezzo al m²:
3357 €/m²
Piano:
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
IPE:
175.0 kwh/m²
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D21 (APPIO CLAUDIO (VIALE GIULIO AGRICOLA))
Aggiornato:
mar 30 novembre 2021

PROPOSTO DA:

logo ASSO PROGRAMMA CASA S.R.L.

ASSO PROGRAMMA CASA S.R.L.

VIA CORFINIO 9, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

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