L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Torre Gaia a 420.000 € (cod.5e9517eb)

Secondo Caasa per la casa indipendente a Roma in zona Torre Gaia (cod. 5e9517eb), la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
La casa indipendente, situata vicino a Via Avetrana nella zona OMI E28, è proposta in vendita a 420.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2100 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.343 €/m² e 2.547 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE GAIA - VILLAGGIO BREDA (VIA DI GROTTE CELONI)) per case indipendenti (da 1.505 €/m² a 2.505 €/m²) e per ville (da 1.490 €/m² a 2.470 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torre Gaia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre Gaia pressi Via Avetrana) è pari a 1.900 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,58%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
420.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
2100 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E28 (TORRE GAIA-VILLAGGIO BREDA (VIA DI GROTTE CELONI))
Aggiornato:
mar 16 novembre 2021

DESCRIZIONE

MLS Elite - Rif 1992481 Casilina, a ridosso del parco di torre Gaia in contesto signorile immerso nel verde con servizi facilmente raggiungibili proponiamo la vendita di una villa in trifamiliare di ampia metratura con doppia entrata indipendente. Al piano terra composta da giardino con piante ornamentali e patio, ingresso, salone doppio più un grande tinello con camino in favore di un ampio terrazzo oltre ad altro spazio a verde, cucina abitabile, bagno. Al primo piano composta da tre camere, bagno, terrazzino. Al piano seminterrato composta da grande sala hobby con camino, bagno e ripostiglio. Internamente la villa si presenta in ottime condizioni manutentive, completa la proprietà un ampio garage doppio. Euro 420000 tratt. D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Elite, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile

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