L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Osteria del Curato a 1.300.000 € (cod.5e78603d)

Secondo Caasa per la casa indipendente a Roma in zona Osteria del Curato (cod. 5e78603d), la richiesta di 1.300.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
La casa indipendente, situata vicino a Via Anagnina, è proposta in vendita a 1.300.000 € per una superficie commerciale di 500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2600 €/m² .
Tale prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 2.884 €/m² e 3.157 €/m². Presa in considerazione la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe ed soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Osteria del Curato (da 1.820 €/m² a 2.930 €/m²) e per ville in zona Osteria del Curato (da 1.815 €/m² a 2.910 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Infernetto, mentre la zona di Osteria del Curato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Osteria del Curato pressi Via Anagnina) è pari a 2.500 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,91%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.300.000 €
Superficie:
500 m²
Prezzo al m²:
2600 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
4
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roma (RM)
Aggiornato:
gio 13 maggio 2021

DESCRIZIONE

rif: 1634812 - grottaferrata - via anagnina - zona villa senni - vendesi splendido casale del 1870 finemente ristrutturato - di circa 500 mq su due livelli totalmente fuori terra, circondato da curatissimo giardino patronale di circa 3.000 mq con piscina e campo da tennis + 17.000 mq di terreno con passo carrabile autonomo. la villa e' composta da un corpo centrale che al piano terra, ha un salone di rappresentanza di 100 mq con camino, tre camere, tre bagni, ampio portico, cucina con tinello/pranzo dotata di camino e accesso sul patio, arredato di forno e barbecue. il piano rialzato e' composto da un soggiorno di circa 50 mq con caratteristica stufa a legna. al primo piano c'e' un appartamento di circa 100 mq con ingresso indipendente, composto da soggiorno, camera, cucina , bagno e balcone panoramico. la dependance per il guardiano e' costituita da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. completano la proprieta' un garage al piano terra di 100 mq circa con soppalco e accesso ad una grotta per la produzione di vino, praticabile e attrezzata . prezzo richiesto euro 1300.000 rif. 1634812 info 338.7495716 - 06.44291608 - 06.2414123 - whatsapp 3931256309 *le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

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