L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino a 285.000 € (cod.5e6fe997)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino (cod. 5e6fe997), la richiesta di 285.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato vicino a Via Bixio nella zona OMI B18, è proposto in vendita (da Gruppo Malica) a 285.000 € per una superficie commerciale di 78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3653 €/m² .
Tale valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.739 €/m² e 4.095 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESQUILINO (PIAZZA VITTORIO)) per appartamenti (da 3.000 €/m² a 4.985 €/m²) e per trivani (da 3.065 €/m² a 4.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 50.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Esquilino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Esquilino pressi Via Bixio) è pari a 3.950 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,20%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
285.000 €
Superficie:
78 m²
Prezzo al m²:
3653 €/m²
Piano:
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
B18 (ESQUILINO (PIAZZA VITTORIO))
Pubblicato:
mar 23 novembre 2021

PROPOSTO DA:

logo Gruppo Malica

Gruppo Malica

Via delle terme deciane 10, Roma (RM)

Vai ai contatti

DESCRIZIONE

Si propone in vendita in zona Esquilino, esattamente in Via Bixio 9 int.2 appartamento completamente ristrutturato, di 75 mq interni + 9 mq di terrazzo. Si trova al 1° piano ed è così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile attrezzata, 1 came […]

  • trovacasa.net