L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Colle del Sole a 590.000 € (cod.5e66ff50)

Secondo Caasa per la casa indipendente a Roma in zona Colle del Sole (cod. 5e66ff50), la richiesta di 590.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Poppi nella zona OMI D74, è proposta in vendita (da Fabrizio Franchini Servizi Immobiliari) a 590.000 € per una superficie commerciale di 230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2565 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.681 €/m² e 2.972 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRULLO (VIA MONTE DELLE CAPRE)) per case indipendenti (da 1.325 €/m² a 2.395 €/m²) e per ville (da 1.370 €/m² a 2.370 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Colle del Sole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colle del Sole pressi Via Poppi) è pari a 2.050 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,58%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
590.000 €
Superficie:
230 m²
Prezzo al m²:
2565 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D74 (TRULLO (VIA MONTE DELLE CAPRE))
Aggiornato:
ven 29 ottobre 2021

PROPOSTO DA:

logo Fabrizio Franchini Servizi Immobiliari

Fabrizio Franchini Servizi Immobiliari

Via delle vigne 73, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

COLLE DEL SOLE, Via Poppi: in strada privata immersa nel verde, disponiamo di villa unifamiliare su 3 livelli, di mq. 150 interni ca., così suddivisa: al piano terra ingresso, salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e giardino perimetrale con porticato di mq. 400 complessivi ca.; al primo piano 3 camere da letto, cabina armadio, bagno, terrazzino e 2 balconi; completano la proprietà una cantina e un garage di mq. 90 complessivi ca. L'immobile è rifinito con porta blindata, infissi in doppio vetro/pvc, impianto di condizionamento nella zona notte, armadio a muro, cotto nella zona giorno e parquet nella zona notte

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