L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 229.000 € (cod.5e33ce0d)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino (cod. 5e33ce0d), la richiesta di 229.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato vicino a Via Salvatore Di Giacomo nella zona OMI D34, è proposto in vendita (da PROGEDIL case) a 229.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2694 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.222 €/m² e 3.536 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTAGNOLA (VIA PICO DELLA MIRANDOLA)) per appartamenti (da 2.555 €/m² a 4.100 €/m²) e per trivani (da 2.585 €/m² a 4.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 50.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via Salvatore Di Giacomo) è pari a 3.250 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,20%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
229.000 €
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
2694 €/m²
Piano:
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D34 (MONTAGNOLA (VIA PICO DELLA MIRANDOLA))
Pubblicato:
mer 17 novembre 2021

PROPOSTO DA:

logo PROGEDIL case

PROGEDIL case

Piazza Enrico Martini, 11, Roma (RM)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

Montagnola Via Salvatore di Giacomo in comprensorio in cortina con ampi spazi verdi adiacente a tutti i principali servizi di zona proponiamo splendido appartamento all’ottavo piano composto da ingresso salone cucina abitabile due camere da letto ampio servizio con finestra ripostiglio e due balconi. Completa la proprietà una comoda cantina. € 229.000,00 www.progedilcase.it L’immobile è dotato di porta blindata infissi nuovi doppio vetro riscaldamento centralizzato ed è ubicato in uno dei quartieri più ricercati della Capitale dotato di tutti i principali servizi e delle attività commerciali (nelle vicinanze il centro commerciale “ I Granai "). Si trova inoltre a ridosso dell'Eur, tra la Via Cristoforo Colombo e la Via Ardeatina ed è servito da numerose linee ATAC che permettono di arrivare con facilità al centro di Roma

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