L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone a 990.000 € (cod.5e2d0080)

Secondo Caasa per la casa indipendente a Roma in zona Tomba di Nerone (cod. 5e2d0080), la richiesta di 990.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Cassia nella zona OMI D30, è proposta in vendita (da Re/max titanus) a 990.000 € per una superficie commerciale di 320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3093 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.937 €/m² e 3.268 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOMBA DI NERONE (VIA DI GROTTAROSSA)) per case indipendenti (da 1.840 €/m² a 3.500 €/m²) e per ville (da 1.650 €/m² a 3.425 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tomba di Nerone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tomba di Nerone pressi Via Cassia) è pari a 2.650 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,58%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
990.000 €
Superficie:
320 m²
Prezzo al m²:
3093 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
4
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D30 (TOMBA DI NERONE (VIA DI GROTTAROSSA))
Aggiornato:
mar 19 ottobre 2021

PROPOSTO DA:

logo Re/max titanus

Re/max titanus

Via giosuè borsi 4, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

Originale, singolare, che differisce per qualche qualità da ciò che è ritenuto normale, consueto così viene definito il termine PARTICOLARE da una famosa enciclopedia in lingue italiana e così potremmo definire la proprietà oggetto di vendita. L immobile posto all interno di un complesso privato con giardino privato e campo da tennis è incastonato nella riserva naturale del parco dell Insugherata. La casa disposta su 3 livelli si sviluppa su una superficie commerciale di circa 320mq interni più numerosi terrazzi e giardino privato. Caratterizzata dall assenza di muri portanti al suo interno, consente di poter disporre e ridisegnare a proprio gradimento gli spazi e usufruire dei tanti metri che ci mette a disposizione la proprietà. Esposta interamente verso sud l appartamento gode di una vista di pace e tranquillità che si può apprezzare da tutti gli ambienti di casa. attualmente la casa è divisa solamente per esigenze personali in due appartamenti e facilmente ripristinabile in un'unica unità. Il primo immobile è composto da salone doppio con sala da pranzo cucina e dispensa 3 camere da letto matrimoniali 3 bagni e una grande zona lavanderia ideale per una proprietà di questa natura; il secondo appartamento posto al piano terra della villa ci accoglie con un ampio soggiorno dal quale possiamo accedere al giardino, cucina, due camere da letto e bagno. Il tutto è completato da due posti auto privati. Posizionata a soli 2 km da corso Francia la villa si trova in una posizione stratega per ogni esigenza, infatti, è a soli 300m dall ospedale San Pietro - a 500 dalla scuola internazionale American Overseas School - 2km dal GrandeRaccordoAnulare

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