L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia a 229.000 € (cod.5e269104)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia (cod. 5e269104), la richiesta di 229.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato nei pressi di Via delle Case Basse nella zona OMI E31, è proposto in vendita a 229.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2290 €/m² .
Questo valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.983 €/m² e 2.166 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACILIA NORD (VIA DEI MONTI DI SAN PAOLO)) per appartamenti (da 1.725 €/m² a 2.790 €/m²) e per trivani (da 1.870 €/m² a 2.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 50.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Acilia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Acilia pressi Via delle Case Basse) è pari a 2.250 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,20%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
229.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
2290 €/m²
Piano:
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E31 (ACILIA NORD (VIA DEI MONTI DI SAN PAOLO))
Pubblicato:
mar 19 ottobre 2021

DESCRIZIONE

Località Acilia Monti San Paolo, Via delle Case Basse, in zona ottimamente servita e ben collegata proponiamo appartamento in buono stato panoramico, secondo piano senza ascensore composto da salone doppio 2 camere cucina abitabile doppi servizi 4 balconi ampia cantina posto auto coperto A. P. E. "G" euro 229.000 Rif. D/41 Le presenti informazioni, foto e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. valutazione gratuita del vostro immobile, risoluzione di tutte le problematiche relative alla vendita, all’acquisto e all’affitto di immobili residenziali – stesura e registrazione di contratti di vendita e affitto – ristrutturazioni con geometra in sede – assistenza notarile

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