L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor Vergata/Torrenova a 270.000 € (cod.5e19d169)

Secondo Caasa per l'appartamento a Roma in zona Tor Vergata/Torrenova (cod. 5e19d169), la richiesta di 270.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato nella zona OMI E179, è proposto in vendita a 270.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3000 €/m² .
Tale prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.633 €/m² e 2.837 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMANINA TOR VERGATA (VIA BERNARDINO ALIMENA)) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 2.500 €/m²) e per trivani (da 1.430 €/m² a 2.515 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 50.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Tor Vergata/Torrenova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor Vergata/Torrenova) è pari a 2.000 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,20%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
270.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
3000 €/m²
Piano:
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E179 (ROMANINA TOR VERGATA (VIA BERNARDINO ALIMENA))
Aggiornato:
gio 30 settembre 2021

DESCRIZIONE

Tra i castelli romani e la metropolitana anagnina , precisamente nella tranquilla e servita nuova Torvergata , fronte parco Proponiamo la vendita di ampio soggiorno ,cucina abitabile, 2 camere ,2 bagni finestrati , 2 balconi di qui uno vivibile , cantina e posto auto coperto L’immobile risulta GIA’ AFFRANCATO e libero subito . Richiesta € 270.000,00 TRATTABILI

  • immobiliare.it
  • caseroma.it
  • trovacasa.net