L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrevecchia a 380.000 € (cod.5e0e25c4)
m² 1412695 €/m² Via del Podere Fiume, Torrevecchia, Roma
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L'Opinione di Caasa®

informazioni sull'offerta economica e comparazione con annunci simili

Secondo Caasa per l'appartamento a Roma in zona Torrevecchia (cod. 5e0e25c4), la richiesta di 380.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Podere Fiume nella zona OMI E105, è proposto in vendita (da Re/max titanus) a 380.000 € per una superficie commerciale di 141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2695 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.031 €/m² e 3.284 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOCCEA QUARTACCIO (VIA ANDERSEN)) per appartamenti (da 2.320 €/m² a 3.635 €/m²) e per attici (da 2.560 €/m² a 4.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 50.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Torrevecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrevecchia pressi Via del Podere Fiume) è pari a 2.800 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,57%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento con ascensore attico con garage con posto auto con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione con termocondizionamento

In sintesi

  • prezzo: 380.000 € 
  • superficie: m² 141
  • prezzo al m²: 2695 €/m² 
  • piano: (con ascensore)
  • posto auto:
  • classe energetica: G
  • IPE: 100.0 kwh/m²
  • città: Roma (RM)
  • zona: Torrevecchia
  • indirizzo: Via del Podere Fiume
  • ultima modifica: lun 11 ottobre 2021
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Attico Torrevecchia, Roma

380.000 €  – m² 141 Via del Podere Fiume, Torrevecchia, Roma

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