L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Finocchio a 298.000 € (cod.5df9fa0c)

Secondo Caasa per la casa indipendente a Roma in zona Finocchio (cod. 5df9fa0c), la richiesta di 298.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Militello nella zona OMI E19, è proposta in vendita a 298.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1655 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.577 €/m² e 1.764 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGHESIANA - FINOCCHIO (VIA DI BORGHESIANA)) per case indipendenti (da 1.300 €/m² a 2.165 €/m²) e per appartamenti (da 1.240 €/m² a 2.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Finocchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Finocchio pressi Via Militello) è pari a 1.750 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,58%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
298.000 €
Superficie:
180 m²
Prezzo al m²:
1655 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
E
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E19 (BORGHESIANA-FINOCCHIO (VIA DI BORGHESIANA))
Aggiornato:
mar 30 marzo 2021

DESCRIZIONE

Finocchio - borghesiana - adiacente fermata metropolitana linea "c" ed a tutti i servizi principali, vendesi palazzetto cielo-terra da ristrutturare di circa 180 mq, disposto su tre livelli. L'immobile e' gia suddiviso in due appartamenti con ingresso indipendente (volendo le due unita' abitative potrebbero essere unite tramite una scala interna). Piano terra: ingresso, salone, angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato e giardino di circa 500 mq. Il secondo piano e' composto da ingresso, salone, angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato. Piano seminterrato troviamo un'ampio locale con camino e un bagno. Garage per due autovetture. Possibilita' parcheggio anche internamente nelle aree pavimentate del giardino - termoautonomo. Prezzo richiesto euro 298.000 - rif. 1693467 info 06/44291608 - 333/4109160 - whatsapp 3931256309

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